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买完房子后,交房后,自然要把房子装修好。而且这时,购房者肯定会根据自己的喜好来实际装修房屋,因为没有这方面的能力,常常是委托了专门的装修公司或者包工来装修房屋。事实上,在这一过程中也有很大的可能会发生纠纷。
装饰装修纠纷一般是在装修家庭与装修施工单位之间,装修家庭与周边居民之间发生的纠纷,原因主要有以下几个方面:
1.装修单位未充分履行装修合同。其主要表现是:装修单位没有按照合同约定的惯例进行装修,采用了非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完成等。
2.装修单位质量差,施工质量差。有些装饰公司施工人员工作不用心,工艺不规范,施工质量表面上说得过去,却经不起验收和时间的考验,特别是“街头游击队”装修的房子,质量更无保障。
3.没有或没有完成装修后的维修服务质量承诺。装饰完就应该按合同规定及时修理,但是有的公司却左右推,保修期内不保修。
4.施工时噪音干扰。建设过程中不可避免地会产生噪音,影响周围人的正常生活。所以房主要提前和装修公司约定好开工.收工时问,不要违反环境保护的有关规定,否则很容易引起纠纷。
5.装修材料或垃圾乱堆乱放。走廊、走道或者堆积如山的东西堆积如山,这肯定会引起纠纷。
6.装饰破坏了邻近的住宅。自力更生,邻居家也跟着受损,难免会有摩擦。
7.装修破坏了房屋的主体结构和承重结构。在装修过程中,不能随意拆墙、打洞、增加负荷,这不仅是装修家庭自身的问题,也关系到整个房屋的安全。这个国家对此有严格的规定,装修时要留心。